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赌博平台最有信誉的:解决工业时代居住问题为何实行“公有民营民租”

时间:2017/12/25 13:52:33  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 由于农业社会的经济性质是全面私有、自给自足的小农经济,农业社会不仅吃穿行要自给,住也需要自给,也就是自己生产、自己积累、自己购买。置房子置地是农业社会自给自足生产的最终目的,也是人们体现个体劳动价值的最主要方式。 资本主义社会是工业时代的农业分封制社会,尽管人们的劳动生产形式和...

由于农业社会的经济性质是全面私有、自给自足的小农经济,农业社会不仅吃穿行要自给,住也需要自给,也就是自己生产、自己积累、自己购买。置房子置地是农业社会自给自足生产的最终目的,也是人们体现个体劳动价值的最主要方式。

资本主义社会是工业时代的农业分封制社会,尽管人们的劳动生产形式和劳动关系已经通过市场的引入进入了工业时代,但由于人们的思维形式,也就是意识形态还停留在农业社会,因此,社会经济结构和制度设计,还是模仿农业社会的社会结构和制度进行设计的,所以,资本主义在解决居住问题时,并没有顺应工业时代的需要进行设计。

工业社会是社会化大生产的社会,在社会化大生产的社会,一方面是商品生产,另一方面就是社会公共品的生产。商品生产由于具有商业利润,人们是积极参与生产的,但公共品的生产因没有商业利润,人们也就不愿意参与生产。又因为公共品的生产投资巨大,往往都是由国家来投资生产的。在全面私有的社会,这些劳动就会以广义剩余价值的形式经由国家转入土地上,形成土地的价值。这时的金融垄断投机资本,就可以通过把土地和住房金融化,继续以分封的形式实现工业时代的农业分封制经济结构设计并获得分封利益。

封建社会取代奴隶社会解放了奴隶、提倡人权公有,而到了资本主义阶段,废除了封建帝制,实现了社会公权力公有,并通过工业革命和社会变革,促进土地从私有向公有转化,逐渐的使社会经济结构从土地私有向公有转化。一些主要的资本主义国家,实际上土地是半公有状态,也就是是从私有向公有的转化过程中。比如英国和日本的土地,就从君权神授的皇权向天赋人权的民权转化,名义上是维护了皇权,实际上已经剥夺了皇权。

而一些工业革命比较彻底的国家,已经实现了土地公有,不仅彻底剥夺了皇权,还改造了民权,通过各种形式实现了土地公有。尽管有一些反复,尽管在经济结构和制度建设上还不尽如人意,但适应工业社会发展需要的探索一直在进行中。“公有民营民租”的房地产制度,就是适应工业社会需要,就是适应社会主义市场经济的需要进行探索的产物,是既符合工业社会需要,也符合市场经济逻辑的制度设计。

工业社会是公有程度不断提高的社会,是公共积累高于和快于个人积累的社会,因此,工业社会一定是一个高共享的社会。工业社会是社会大分工、大协作逐渐走向精细化、常态化、必然化的社会。工业社会同时又是一个大流通、大迁徙的社会。工业社会还是一个最后走向城市化、信息化、实现公民权力进一步走向平等的一个社会。作为具自然垄断属性的公有性质的公共资源的土地,在工业社会,是继农业分封制社会人权公有、工业分封制社会社会公权力公有后的最应该公有的资源,最应该让人类公有共享的资源。

作为不动产的房子,由于高度和快速的公共积累,必然使土地的价值快速提升,也就使得建筑在土地之上的房子变的非常昂贵,但却是生命有限的人类,在工业时代最不需要付出一辈子劳动去拥有产权的公有性质的公共资源,也是在工业社会使得每个人都拥有属于自己的产权的房子,变成了一个根本就无法实现的、最奢侈最浪费的一个社会现实,同时,如果使每个人都拥有属于自己产权的房子在工业社会变得非常浪费和非常不符合经济规律和市场逻辑。所以,使多数人没有房子,或逼迫人们透支一生的劳动去拥有房子,是一个极不科学也极不合理、同时又极不符合工业社会道德伦理的经济结构和制度设计。

如果人类能够共有土地和房产,按个性化需要使用消费房子的效用,而不是拥有房屋的产权,只需购买房屋的居住权,并可以自由的、不受制约的购买和消费房屋的效用,就更符合工业社会的特点和需要,更符合市场逻辑和价格形成原理,使得社会经济结构和制度设计更符合科学的经济学原理和道德伦理,也就是不受干扰、消除垄断的公平交易原则,同时,也会使工业社会的资源利用率达到一个最经济和最充分的程度,使得人类对资源的消耗变得最合理和最经济。

土地和房屋的产权实现公有,还可以避免人类消除不健康的封建社会的自私自利及资本主义社会的投机心理,培育人类公平交易、按需消费的健康心理。实现土地和房屋的“公有民营民租”,就可以彻底消除土地和房屋的金融属性和投机炒作属性,使人类对土地和房屋的认识,回归支撑和保障人类社会生活的本质属性上,使人类可以把资源和精力,用于享受生活和适应未来上,去自由的探索无限的世界和人类自身,去开发更广阔的资源和开发人类自身的潜能,而不是把人类一生的劳动和幸福,都赋予在一个房子上,不是把人类的追求,都限制在一个房子上。因此,实现“公有民营民租”的房地产制度,可以更大限度的解放人类和开发人类的潜能。

工业社会一定是一个高度公共积累的社会,工业社会也一定是一个高度共享的社会,工业社会同时还一定是高速发展并高度均衡的社会。过度占有资源必然会造成高速发展的工业社会失去均衡而走向倾覆。而唯一解决的办法就是公有性质的公共资源逐步形成、逐渐公有,使人类逐渐脱离自然王国,无限趋近理想的自由王国。人类应该顺应这个人类社会的历史发展规律,在进入工业时代后,逐渐向公有共享的更人类化的意识形态和社会现实演进,而不是过度的占有资源、浪费资源,破坏人类彼此之间必须形成的应有的均衡,破坏和大自然之间必须形成的应有的和谐。

公有共享是工业社会房地产开发和使用的一个原则,这是最经济的一个开发模式,也是最符合市场逻辑的一个模式,更是更能发挥市场配置资源效用的一个模式。我们搞社会主义市场经济探索,就应该是公有共享,就应该是该公有的公有,该市场的市场,既要学会从所有权上进行区分,也要学会对一个劳动产品从不同属性上进行区分。当我们的社会主义包容了市场经济,当我们的市场经济是建立在社会主义该公有的公有的基础上的,我们的社会主义意识形态和探索实践,才走向了科学化,我们的市场经济才能真正的消除各种垄断,走向公平化和均衡化,才可以让市场的均衡得以实现,才可以让市场的效用得到最大限度的发挥。

因此,不管你是谁,你处于什么地位,具有什么样的利益,都应该站在工业社会的角度认识土地和房子,也都应该从科学的人类社会发展规律和科学的经济学规律上认识土地和房子,否则,最终伤害的是我们的社会,也一定是包括我们所有人在内的每一个人。人类不应该被土地和房子所绑架,也不应该被土地和房子上的虚幻的既得利益所迷惑,应该从社会整体发展角度看我们每个人的利益,应该从适应未来的角度看我们的得失,还应该从我们获得的自由的角度看人类社会的经济结构和制度设计。

毕竟人类是为了摆脱自然束缚追求自由而付出劳动,那么我们就应该为了追求自由,而选择更能够给我们自由的经济结构和制度设计。工业社会应该是让人类更大的解放自己、更大的获得自由的,那么工业社会的社会经济结构和制度设计,也应该本着这样一个原则进行设计。如果“公有民营民租”的房地产制度设计符合这样一个原则,能够给人类更大的解放和自由,那么我们相信这样一个结构和制度设计,就一定是具有生命力的。


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